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Escaudœuvres
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Escaudœuvres
À Escaudœuvres (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,5 %)
Quel est le prix au m² à Escaudœuvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Escaudœuvres est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escaudœuvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Escaudœuvres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escaudœuvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escaudœuvres a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
41,17 % |
| TEOM | 10,71 % |
Économie & population
| Population | 3 171 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 173 €/m² | 160 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 42 | +14,8% |
| 2023 | 1 241 €/m² | 38 | -1,8% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 43 | -6,4% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 39 | +14,1% |