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Cauroir
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cauroir
À Cauroir (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-25,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cauroir ?
Le prix médian de l'immobilier à Cauroir est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cauroir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Cauroir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cauroir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cauroir a baissé de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,06 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
32,05 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 579 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 086 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 979 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 102 €/m² | 7 | +12,5% |
| 2023 | 1 346 €/m² | 4 | +22,1% |
| 2024 | 1 410 €/m² | 6 | +4,8% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 4 | -25,6% |