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Neuville-Saint-Rémy
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Neuville-Saint-Rémy
À Neuville-Saint-Rémy (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 539 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (17,5 %)
Quel est le prix au m² à Neuville-Saint-Rémy ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-Saint-Rémy est de 1 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-Saint-Rémy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Neuville-Saint-Rémy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-Saint-Rémy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-Saint-Rémy a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 539 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
47,46 % |
| TEOM | 13,77 % |
Économie & population
| Population | 4 012 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
42,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 328 €/m² | 183 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 456 €/m² | 41 | +5,1% |
| 2023 | 1 159 €/m² | 47 | -20,4% |
| 2024 | 1 326 €/m² | 51 | +14,4% |
| 2025 | 1 539 €/m² | 45 | +16,0% |
Ventes géolocalisées
236 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Tilloy-lez-Cambrai | 1 729 €/m² | faible |
| 55 | Cambrai | 1 443 €/m² | haute |
| 49 | Raillencourt-Sainte-Olle | 1 241 €/m² | haute |
| 54 | Proville | 1 525 €/m² | haute |
| 70 | Escaudœuvres | 1 325 €/m² | haute |
| 67 | Sailly-lez-Cambrai | 1 544 €/m² | faible |
| 63 | Ramillies | 1 855 €/m² | faible |
| 68 | Blécourt | 1 823 €/m² | faible |