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Paillencourt
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Paillencourt
À Paillencourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 443 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Paillencourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Paillencourt est de 1 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paillencourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Paillencourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paillencourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paillencourt a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 443 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,1 % |
| Taxe foncière |
37,39 % |
| TEOM | 11,71 % |
Économie & population
| Population | 1 030 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 563 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 13 | +36,5% |
| 2023 | 1 745 €/m² | 7 | +13,3% |
| 2024 | 1 598 €/m² | 12 | -8,4% |
| 2025 | 1 443 €/m² | 14 | -9,7% |