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Thun-l'Évêque
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thun-l'Évêque
À Thun-l'Évêque (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 472 €/m², soit 28,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+35,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thun-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Thun-l'Évêque est de 1 472 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thun-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Thun-l'Évêque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thun-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thun-l'Évêque a augmenté de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 472 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
41,57 % |
| TEOM | 11,71 % |
Économie & population
| Population | 788 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 25 550 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 228 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 406 €/m² | 12 | -9,9% |
| 2023 | 1 222 €/m² | 9 | -13,1% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 10 | -11,1% |
| 2025 | 1 472 €/m² | 8 | +35,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Thun-Saint-Martin | 959 €/m² | faible |
| 83 | Eswars | 1 840 €/m² | faible |
| 59 | Paillencourt | 1 443 €/m² | moyenne |
| 69 | Iwuy | 1 331 €/m² | haute |
| 75 | Estrun | 2 113 €/m² | faible |
| 63 | Ramillies | 1 855 €/m² | faible |
| 47 | Naves | 845 €/m² | faible |
| 20 | Cuvillers | 768 €/m² | faible |