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Villers-en-Cauchies
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-en-Cauchies
À Villers-en-Cauchies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 242 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-en-Cauchies ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-en-Cauchies est de 1 242 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-en-Cauchies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Villers-en-Cauchies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-en-Cauchies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-en-Cauchies a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 242 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
45,47 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 1 151 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 189 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 23 | +7,8% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 10 | +15,8% |
| 2024 | 1 455 €/m² | 14 | +7,8% |
| 2025 | 1 242 €/m² | 13 | -14,6% |