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Avesnes-le-Sec
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Avesnes-le-Sec
À Avesnes-le-Sec (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Avesnes-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Avesnes-le-Sec est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avesnes-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Avesnes-le-Sec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avesnes-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avesnes-le-Sec a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,62 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
40,88 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 1 458 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 283 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 271 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 187 €/m² | 23 | -6,6% |
| 2023 | 1 464 €/m² | 20 | +23,3% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 11 | -19,5% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 17 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Haspres | 1 211 €/m² | haute |
| 56 | Villers-en-Cauchies | 1 242 €/m² | moyenne |
| 63 | Lieu-Saint-Amand | 1 183 €/m² | moyenne |
| 69 | Iwuy | 1 331 €/m² | haute |
| 48 | Noyelles-sur-Selle | 1 141 €/m² | moyenne |
| 78 | Hordain | 1 389 €/m² | moyenne |
| 52 | Saulzoir | 1 323 €/m² | moyenne |
| 68 | Bouchain | 1 510 €/m² | haute |