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Noyelles-sur-Selle
48 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Noyelles-sur-Selle
À Noyelles-sur-Selle (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noyelles-sur-Selle ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyelles-sur-Selle est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyelles-sur-Selle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Noyelles-sur-Selle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyelles-sur-Selle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyelles-sur-Selle a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
41,24 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 657 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 236 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 460 €/m² | 10 | +26,9% |
| 2023 | 1 156 €/m² | 13 | -20,8% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 8 | +18,3% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 13 | -16,6% |