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Haspres
42 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Haspres
À Haspres (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Haspres ?
Le prix médian de l'immobilier à Haspres est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haspres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Haspres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haspres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haspres a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
41,41 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 2 626 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 202 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 145 €/m² | 27 | -18,2% |
| 2023 | 1 334 €/m² | 40 | +16,5% |
| 2024 | 1 253 €/m² | 25 | -6,1% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 42 | -3,3% |