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Monchaux-sur-Écaillon
83 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Monchaux-sur-Écaillon
À Monchaux-sur-Écaillon (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 521 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+19,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monchaux-sur-Écaillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Monchaux-sur-Écaillon est de 1 521 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monchaux-sur-Écaillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Monchaux-sur-Écaillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monchaux-sur-Écaillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monchaux-sur-Écaillon a augmenté de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 521 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +41,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
38,88 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 616 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 26 700 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 149 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 075 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 7 | +23,0% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 9 | -10,1% |
| 2024 | 1 269 €/m² | 10 | +6,8% |
| 2025 | 1 521 €/m² | 10 | +19,8% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Thiant | 1 607 €/m² | haute |
| 60 | Verchain-Maugré | 1 226 €/m² | moyenne |
| 72 | Maing | 1 437 €/m² | haute |
| 48 | Prouvy | 1 425 €/m² | moyenne |
| 73 | Haulchin | 1 306 €/m² | moyenne |
| 60 | Sommaing | 1 116 €/m² | faible |
| 82 | Quérénaing | 1 484 €/m² | moyenne |
| 42 | Haspres | 1 211 €/m² | haute |