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Thiant
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Thiant
À Thiant (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 607 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Thiant ?
Le prix médian de l'immobilier à Thiant est de 1 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thiant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Thiant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thiant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiant a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 607 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 12,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
39,33 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 2 914 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 486 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 534 €/m² | 42 | -1,4% |
| 2023 | 1 579 €/m² | 17 | +2,9% |
| 2024 | 1 318 €/m² | 24 | -16,5% |
| 2025 | 1 607 €/m² | 34 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Prouvy | 1 425 €/m² | moyenne |
| 73 | Haulchin | 1 306 €/m² | moyenne |
| 83 | Monchaux-sur-Écaillon | 1 521 €/m² | faible |
| 72 | Maing | 1 437 €/m² | haute |
| 64 | Rouvignies | 1 968 €/m² | faible |
| 64 | Trith-Saint-Léger | 1 361 €/m² | haute |
| 44 | Wavrechain-sous-Denain | 1 065 €/m² | moyenne |
| 71 | Douchy-les-Mines | 1 362 €/m² | haute |