- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Trith-Saint-Léger
Trith-Saint-Léger
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Trith-Saint-Léger
À Trith-Saint-Léger (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 361 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (70 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Chômage élevé (16,1 %)
Quel est le prix au m² à Trith-Saint-Léger ?
Le prix médian de l'immobilier à Trith-Saint-Léger est de 1 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trith-Saint-Léger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Trith-Saint-Léger présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trith-Saint-Léger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trith-Saint-Léger a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 361 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
49,72 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 6 019 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
41,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 633 €/m² | 11 |
| T2 | 1 448 €/m² | 16 |
| T3 | 1 139 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 632 €/m² | 2 |
| Maison | 1 300 €/m² | 231 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 1 498 €/m² | 75 | +16,4% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 52 | -11,9% |
| 2024 | 1 308 €/m² | 80 | -0,9% |
| 2025 | 1 361 €/m² | 60 | +4,0% |