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Avesnes-les-Aubert
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Avesnes-les-Aubert
À Avesnes-les-Aubert (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Avesnes-les-Aubert ?
Le prix médian de l'immobilier à Avesnes-les-Aubert est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avesnes-les-Aubert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Avesnes-les-Aubert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avesnes-les-Aubert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avesnes-les-Aubert a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
54,46 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 3 562 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 19 200 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 064 €/m² | 193 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 014 €/m² | 43 | +0,7% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 55 | +14,4% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 50 | -1,6% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 46 | +12,3% |