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Briastre
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Briastre
À Briastre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 814 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Briastre ?
Le prix médian de l'immobilier à Briastre est de 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Briastre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Briastre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Briastre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Briastre a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 814 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
12,45 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
41,50 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 832 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 817 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 923 €/m² | 13 | +13,0% |
| 2023 | 707 €/m² | 4 | -23,4% |
| 2024 | 988 €/m² | 5 | +39,8% |
| 2025 | 814 €/m² | 9 | -17,7% |