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Beaumont-en-Cambrésis
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont-en-Cambrésis
À Beaumont-en-Cambrésis (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 927 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaumont-en-Cambrésis ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-en-Cambrésis est de 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-en-Cambrésis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Beaumont-en-Cambrésis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-en-Cambrésis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-en-Cambrésis a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 927 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
11,37 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
51,75 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 740 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 6 | +42,4% |
| 2023 | 1 169 €/m² | 4 | +11,0% |
| 2024 | 833 €/m² | 3 | -28,8% |
| 2025 | 927 €/m² | 14 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Inchy | 1 024 €/m² | moyenne |
| 63 | Béthencourt | 1 019 €/m² | faible |
| 46 | Troisvilles | 781 €/m² | moyenne |
| 68 | Caudry | 1 048 €/m² | haute |
| 63 | Viesly | 1 006 €/m² | moyenne |
| 56 | Bertry | 896 €/m² | haute |
| 44 | Neuvilly | 792 €/m² | moyenne |
| 44 | Briastre | 814 €/m² | faible |