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Inchy
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Inchy
À Inchy (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 024 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+29,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Chômage élevé (18,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Inchy ?
Le prix médian de l'immobilier à Inchy est de 1 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Inchy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Inchy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Inchy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Inchy a augmenté de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,90 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
40,68 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 619 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,6% |
| Revenu médian | 19 440 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 908 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 227 €/m² | 17 | +45,7% |
| 2023 | 1 263 €/m² | 7 | +3,0% |
| 2024 | 790 €/m² | 4 | -37,4% |
| 2025 | 1 024 €/m² | 22 | +29,5% |