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Clary
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clary
À Clary (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 192 €/m², soit 27,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+34,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Clary ?
Le prix médian de l'immobilier à Clary est de 1 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clary ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Clary présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clary ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clary a augmenté de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 192 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,8 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 1 088 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 046 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 154 €/m² | 17 | +21,0% |
| 2023 | 939 €/m² | 15 | -18,6% |
| 2024 | 885 €/m² | 17 | -5,8% |
| 2025 | 1 192 €/m² | 16 | +34,6% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Montigny-en-Cambrésis | 1 217 €/m² | faible |
| 68 | Caullery | 1 282 €/m² | faible |
| 49 | Ligny-en-Cambrésis | 984 €/m² | moyenne |
| 56 | Bertry | 896 €/m² | haute |
| 55 | Maretz | 815 €/m² | moyenne |
| 51 | Élincourt | 1 070 €/m² | moyenne |
| 65 | Walincourt-Selvigny | 974 €/m² | haute |
| 69 | Maurois | 1 055 €/m² | faible |