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Maurois
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maurois
À Maurois (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 055 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Chômage élevé (17,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maurois ?
Le prix médian de l'immobilier à Maurois est de 1 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maurois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Maurois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maurois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maurois a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 055 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +57,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 58,2 % |
| Taxe foncière |
55,92 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 17,0% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 908 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 670 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 950 €/m² | 9 | +41,8% |
| 2023 | 743 €/m² | 6 | -21,8% |
| 2024 | 985 €/m² | 5 | +32,5% |
| 2025 | 1 055 €/m² | 5 | +7,1% |