- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Busigny
Busigny
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Busigny
À Busigny (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 910 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,8 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Prix en baisse (-18,8 % sur un an)
- Chômage élevé (23,7 %)
Quel est le prix au m² à Busigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Busigny est de 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Busigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Busigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Busigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Busigny a baissé de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 910 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
10,91 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
41,41 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 2 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 18 570 € |
| Taux de chômage | 23,7% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 393 €/m² | 2 |
| Maison | 752 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 893 €/m² | 47 | +13,2% |
| 2023 | 808 €/m² | 25 | -9,6% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 25 | +38,7% |
| 2025 | 910 €/m² | 47 | -18,8% |