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Maretz
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maretz
À Maretz (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 815 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maretz ?
Le prix médian de l'immobilier à Maretz est de 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maretz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Maretz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maretz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maretz a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 815 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
12,42 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
43,01 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 1 402 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 19 200 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 872 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 255 €/m² | 24 | +60,9% |
| 2023 | 754 €/m² | 15 | -39,9% |
| 2024 | 796 €/m² | 19 | +5,6% |
| 2025 | 815 €/m² | 22 | +2,4% |