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Prémont
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prémont
À Prémont (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 507 €/m², soit 59,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 21,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (21,5 %)
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Prémont ?
Le prix médian de l'immobilier à Prémont est de 507 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prémont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 21,5 %, Prémont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prémont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prémont a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 507 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | -35,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
21,51 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
43,83 % |
Économie & population
| Population | 683 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 613 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 782 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 564 €/m² | 7 | -27,9% |
| 2023 | 507 €/m² | 2 | -10,1% |
| 2024 | 801 €/m² | 6 | +58,0% |
| 2025 | 507 €/m² | 7 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |