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Bohain-en-Vermandois
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bohain-en-Vermandois
À Bohain-en-Vermandois (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 644 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (87 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Chômage élevé (29,3 %)
Quel est le prix au m² à Bohain-en-Vermandois ?
Le prix médian de l'immobilier à Bohain-en-Vermandois est de 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bohain-en-Vermandois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Bohain-en-Vermandois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bohain-en-Vermandois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bohain-en-Vermandois a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 644 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 87 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
14,75 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
54,61 % |
Économie & population
| Population | 5 605 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 16 190 € |
| Taux de chômage | 29,3% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
50,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 604 €/m² | 3 |
| T2 | 643 €/m² | 5 |
| T3 | 761 €/m² | 6 |
| Maison | 622 €/m² | 305 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 697 €/m² | 116 | - |
| 2022 | 738 €/m² | 87 | +5,9% |
| 2023 | 689 €/m² | 75 | -6,5% |
| 2024 | 678 €/m² | 88 | -1,6% |
| 2025 | 644 €/m² | 70 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
390 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |