Fresnoy-le-Grand

70 haute Zone C
INSEE : 02334 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 056 €/m²
Prix m²
+22,3%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
9,6 %
Rendement brut
2 890
Population
30
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Fresnoy-le-Grand

À Fresnoy-le-Grand (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,3 % (30 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
  • Marché haussier (+22,3 % sur un an)
Points de vigilance
  • Chômage élevé (17,2 %)

Quel est le prix au m² à Fresnoy-le-Grand ?

Le prix médian de l'immobilier à Fresnoy-le-Grand est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Fresnoy-le-Grand ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Fresnoy-le-Grand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Fresnoy-le-Grand ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnoy-le-Grand a augmenté de 22,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,5 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+8,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 056 €/m²
Évol. 1 an +22,3%
Évol. pluriannuelle +48,5%
Transactions/an 30
Loyer estimé 9,08 €/m²
Rendement brut 9,59 %
Passoires F+G 11,3 %
Concernés E+F+G 37,9 %
Taxe foncière 49,87 %

Économie & population

Population 2 890
Croissance pop. 5 ans -2,1%
Revenu médian 19 180 €
Taux de chômage 17,2%
Taux de vacance 11,5%
% 15-24 ans 11,2 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 35,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 802 €/m² 105

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 711 €/m² 45 -
2022 782 €/m² 29 +9,9%
2023 861 €/m² 23 +10,2%
2024 864 €/m² 31 +0,3%
2025 1 056 €/m² 24 +22,3%

Ventes géolocalisées 136 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
28 Croix-Fonsomme 803 €/m² faible
54 Étaves-et-Bocquiaux 1 138 €/m² faible
53 Brancourt-le-Grand 910 €/m² faible
41 Fontaine-Uterte 933 €/m² faible
44 Seboncourt 614 €/m² moyenne
47 Montbrehain 936 €/m² moyenne
68 Fonsomme 907 €/m² faible
42 Bohain-en-Vermandois 644 €/m² haute