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Fonsomme
68 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Fonsomme
À Fonsomme (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 907 €/m², soit 18,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+41,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fonsomme ?
Le prix médian de l'immobilier à Fonsomme est de 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fonsomme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Fonsomme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fonsomme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fonsomme a augmenté de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 907 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
11,17 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
53,17 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 912 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 6 | +51,8% |
| 2023 | 625 €/m² | 4 | -55,8% |
| 2024 | 641 €/m² | 6 | +2,6% |
| 2025 | 907 €/m² | 3 | +41,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Essigny-le-Petit | 1 487 €/m² | faible |
| 28 | Croix-Fonsomme | 803 €/m² | faible |
| 41 | Fontaine-Uterte | 933 €/m² | faible |
| 78 | Fontaine-Notre-Dame | 1 020 €/m² | faible |
| 26 | Fieulaine | 554 €/m² | faible |
| 48 | Remaucourt | 861 €/m² | faible |
| 70 | Fresnoy-le-Grand | 1 056 €/m² | haute |
| 78 | Lesdins | 1 357 €/m² | faible |