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Lesdins
78 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Lesdins
À Lesdins (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+28,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lesdins ?
Le prix médian de l'immobilier à Lesdins est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lesdins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Lesdins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lesdins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lesdins a augmenté de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
55,82 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 790 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 122 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 122 €/m² | 6 | +1,6% |
| 2023 | 942 €/m² | 6 | -16,0% |
| 2024 | 1 057 €/m² | 5 | +12,1% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 9 | +28,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Remaucourt | 861 €/m² | faible |
| 47 | Omissy | 1 482 €/m² | faible |
| 71 | Morcourt | 1 475 €/m² | faible |
| 69 | Essigny-le-Petit | 1 487 €/m² | faible |
| 68 | Levergies | 1 363 €/m² | faible |
| 44 | Sequehart | 1 356 €/m² | faible |
| 75 | Lehaucourt | 1 353 €/m² | moyenne |
| 41 | Fontaine-Uterte | 933 €/m² | faible |