- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Lehaucourt
Lehaucourt
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lehaucourt
À Lehaucourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 353 €/m², soit 22,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+45,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lehaucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Lehaucourt est de 1 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lehaucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Lehaucourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lehaucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lehaucourt a augmenté de 45,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 353 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
46,00 % |
Économie & population
| Population | 822 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
39,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 904 €/m² | 8 |
| T3 | 981 €/m² | 7 |
| Maison | 1 179 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 22 | -5,9% |
| 2023 | 1 173 €/m² | 13 | +8,8% |
| 2024 | 931 €/m² | 9 | -20,6% |
| 2025 | 1 353 €/m² | 6 | +45,3% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Magny-la-Fosse | 753 €/m² | faible |
| 50 | Bellenglise | 900 €/m² | faible |
| 68 | Levergies | 1 363 €/m² | faible |
| 77 | Pontruet | 1 607 €/m² | faible |
| 78 | Lesdins | 1 357 €/m² | faible |
| 44 | Sequehart | 1 356 €/m² | faible |
| 85 | Gricourt | 1 301 €/m² | moyenne |
| 52 | Nauroy | 1 115 €/m² | faible |