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Magny-la-Fosse
31 faible Zone C753 €/m²
Prix m²
-34,1%
Évol. 1 an
9,77 €/m²
Loyer estimé
122
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magny-la-Fosse
À Magny-la-Fosse (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 753 €/m², soit 56,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Magny-la-Fosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Magny-la-Fosse est de 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magny-la-Fosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magny-la-Fosse a baissé de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,9 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-47,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 753 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,1% |
| Évol. pluriannuelle | -35,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
43,74 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 1 | -28,4% |
| 2023 | 488 €/m² | 2 | -41,4% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 2 | +134,2% |
| 2025 | 753 €/m² | 4 | -34,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |