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Estrées
54 faible Zone C1 490 €/m²
Prix m²
+131,4%
Évol. 1 an
9,77 €/m²
Loyer estimé
408
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estrées
À Estrées (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 490 €/m², soit 108,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 131,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+131,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Estrées ?
Le prix médian de l'immobilier à Estrées est de 1 490 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estrées ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estrées a augmenté de 131,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+108,6 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+117,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 490 €/m² |
| Évol. 1 an | +131,4% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
43,95 % |
Économie & population
| Population | 408 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 652 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 500 €/m² | 6 | -56,7% |
| 2023 | 649 €/m² | 6 | +30,0% |
| 2024 | 644 €/m² | 3 | -0,9% |
| 2025 | 1 490 €/m² | 3 | +131,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |