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Bellicourt
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bellicourt
À Bellicourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 220 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bellicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellicourt est de 1 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Bellicourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellicourt a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 220 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
43,43 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 999 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 974 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 918 €/m² | 13 | -5,7% |
| 2023 | 1 256 €/m² | 6 | +36,8% |
| 2024 | 995 €/m² | 6 | -20,8% |
| 2025 | 1 220 €/m² | 7 | +22,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Nauroy | 1 115 €/m² | faible |
| 33 | Villeret | 911 €/m² | faible |
| 51 | Bony | 1 138 €/m² | faible |
| 54 | Hargicourt | 1 150 €/m² | faible |
| 54 | Estrées | 1 490 €/m² | faible |
| 50 | Bellenglise | 900 €/m² | faible |
| 31 | Magny-la-Fosse | 753 €/m² | faible |
| 60 | Catelet | 1 201 €/m² | faible |