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Hargicourt
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hargicourt
À Hargicourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hargicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Hargicourt est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hargicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Hargicourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hargicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hargicourt a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
46,31 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 089 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 957 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 891 €/m² | 5 | -6,8% |
| 2023 | 1 616 €/m² | 6 | +81,2% |
| 2024 | 1 276 €/m² | 3 | -21,1% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 5 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |