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Nauroy
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nauroy
À Nauroy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nauroy ?
Le prix médian de l'immobilier à Nauroy est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nauroy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Nauroy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nauroy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nauroy a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,78 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
50,07 % |
Économie & population
| Population | 659 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 042 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 317 €/m² | 7 | +40,4% |
| 2023 | 829 €/m² | 7 | -37,1% |
| 2024 | 1 351 €/m² | 6 | +63,1% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 7 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |