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Montbrehain
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montbrehain
À Montbrehain (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 936 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montbrehain ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbrehain est de 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbrehain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Montbrehain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbrehain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbrehain a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
11,50 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
52,75 % |
Économie & population
| Population | 816 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 074 €/m² | 7 | +13,9% |
| 2023 | 1 029 €/m² | 11 | -4,2% |
| 2024 | 991 €/m² | 12 | -3,7% |
| 2025 | 936 €/m² | 16 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |