Gouy
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gouy
À Gouy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 890 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouy est de 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Gouy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouy a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 890 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -28,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
12,24 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 61,4 % |
| Taxe foncière |
45,23 % |
Économie & population
| Population | 572 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 460 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 940 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 985 €/m² | 7 | -21,4% |
| 2023 | 893 €/m² | 5 | -9,3% |
| 2024 | 880 €/m² | 8 | -1,5% |
| 2025 | 890 €/m² | 10 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |