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Vendhuile
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vendhuile
À Vendhuile (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 939 €/m², soit 52,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vendhuile ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendhuile est de 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendhuile ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Vendhuile présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendhuile ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendhuile a baissé de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 939 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +30,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
11,47 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
50,63 % |
Économie & population
| Population | 585 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 19 340 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 717 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 295 €/m² | 9 | +80,5% |
| 2023 | 667 €/m² | 8 | -48,5% |
| 2024 | 1 338 €/m² | 4 | +100,4% |
| 2025 | 939 €/m² | 10 | -29,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Catelet | 1 201 €/m² | faible |
| 51 | Bony | 1 138 €/m² | faible |
| 66 | Honnecourt-sur-Escaut | 1 180 €/m² | moyenne |
| 51 | Gouy | 890 €/m² | faible |
| 43 | Lempire | 1 219 €/m² | faible |
| 61 | Aubencheul-aux-Bois | 1 012 €/m² | faible |
| 50 | Ronssoy | 577 €/m² | moyenne |
| 77 | Villers-Guislain | 1 343 €/m² | faible |