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Villers-Guislain
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Guislain
À Villers-Guislain (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 343 €/m², soit 54,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+61,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villers-Guislain ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Guislain est de 1 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Guislain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Villers-Guislain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Guislain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Guislain a augmenté de 61,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 343 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
31,67 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 684 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 156 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 221 €/m² | 8 | -7,8% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 3 | -1,3% |
| 2024 | 831 €/m² | 9 | -31,0% |
| 2025 | 1 343 €/m² | 9 | +61,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Gonnelieu | 1 175 €/m² | faible |
| 62 | Gouzeaucourt | 1 366 €/m² | moyenne |
| 66 | Honnecourt-sur-Escaut | 1 180 €/m² | moyenne |
| 52 | Banteux | 1 005 €/m² | faible |
| 40 | Épehy | 948 €/m² | moyenne |
| 69 | Bantouzelle | 1 537 €/m² | faible |
| 72 | Villers-Plouich | 1 753 €/m² | faible |
| 54 | Vendhuile | 939 €/m² | faible |