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Épehy
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Épehy
À Épehy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 948 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Chômage élevé (16,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Épehy ?
Le prix médian de l'immobilier à Épehy est de 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épehy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Épehy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épehy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épehy a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 948 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
11,36 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,82 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 099 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 19 470 € |
| Taux de chômage | 16,5% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 920 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 775 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 831 €/m² | 14 | +7,3% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 14 | +27,2% |
| 2024 | 988 €/m² | 13 | -6,6% |
| 2025 | 948 €/m² | 10 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |