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Gouzeaucourt
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gouzeaucourt
À Gouzeaucourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 366 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gouzeaucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouzeaucourt est de 1 366 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gouzeaucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Gouzeaucourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gouzeaucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouzeaucourt a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 366 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
38,49 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 1 413 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 101 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 319 €/m² | 17 | +4,6% |
| 2023 | 1 079 €/m² | 25 | -18,2% |
| 2024 | 1 165 €/m² | 16 | +7,9% |
| 2025 | 1 366 €/m² | 12 | +17,3% |