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Trescault
39 faible Zone C849 €/m²
Prix m²
-7,4%
Évol. 1 an
9,65 €/m²
Loyer estimé
204
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Trescault
À Trescault (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 849 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trescault ?
Le prix médian de l'immobilier à Trescault est de 849 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Trescault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trescault a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-21,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 849 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -43,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,9 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,40 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,3% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 982 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 507 €/m² | 3 | - |
| 2024 | 917 €/m² | 5 | -39,1% |
| 2025 | 849 €/m² | 2 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |