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Hermies
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hermies
À Hermies (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 921 €/m², soit 9,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hermies ?
Le prix médian de l'immobilier à Hermies est de 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hermies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Hermies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hermies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hermies a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 921 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -16,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,4 % |
| Taxe foncière |
40,74 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 1 062 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,8% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 15 | +19,8% |
| 2023 | 1 074 €/m² | 18 | -18,9% |
| 2024 | 766 €/m² | 5 | -28,7% |
| 2025 | 921 €/m² | 11 | +20,2% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |