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Ruyaulcourt
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ruyaulcourt
À Ruyaulcourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 929 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-15,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ruyaulcourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruyaulcourt est de 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruyaulcourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Ruyaulcourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruyaulcourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruyaulcourt a baissé de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 929 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
11,70 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
33,21 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 928 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 5 | -10,3% |
| 2023 | 875 €/m² | 4 | +5,1% |
| 2024 | 1 100 €/m² | 4 | +25,6% |
| 2025 | 929 €/m² | 4 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |