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Bertincourt
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bertincourt
À Bertincourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
Quel est le prix au m² à Bertincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bertincourt est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bertincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Bertincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bertincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bertincourt a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
10,37 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 920 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 981 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 15 | +1,6% |
| 2023 | 1 038 €/m² | 11 | -13,6% |
| 2024 | 1 044 €/m² | 8 | +0,6% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 5 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |