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Beaumetz-lès-Cambrai
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumetz-lès-Cambrai
À Beaumetz-lès-Cambrai (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 016 €/m², soit 20,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+31,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaumetz-lès-Cambrai ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumetz-lès-Cambrai est de 1 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumetz-lès-Cambrai ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Beaumetz-lès-Cambrai présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumetz-lès-Cambrai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumetz-lès-Cambrai a augmenté de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 016 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,7% |
| Évol. pluriannuelle | +77,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
10,70 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
37,24 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 060 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 574 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 9 | +130,4% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 3 | +2,5% |
| 2024 | 771 €/m² | 6 | -43,1% |
| 2025 | 1 016 €/m² | 5 | +31,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |