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Lagnicourt-Marcel
30 faible Zone C1 254 €/m²
Prix m²
-52,0%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
309
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lagnicourt-Marcel
À Lagnicourt-Marcel (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 254 €/m², soit 63,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lagnicourt-Marcel ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagnicourt-Marcel est de 1 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lagnicourt-Marcel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagnicourt-Marcel a baissé de 52,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,1 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-65,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 254 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
36,05 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 309 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 254 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 335 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 173 €/m² | 5 | -12,1% |
| 2023 | 706 €/m² | 2 | -39,8% |
| 2024 | 2 614 €/m² | 1 | +269,9% |
| 2025 | 1 254 €/m² | 2 | -52,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |