Quéant
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Quéant
À Quéant (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 105 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Quéant ?
Le prix médian de l'immobilier à Quéant est de 1 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quéant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Quéant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quéant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quéant a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 105 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
9,83 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
41,49 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 631 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 204 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 356 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 213 €/m² | 3 | -10,5% |
| 2023 | 1 922 €/m² | 7 | +58,4% |
| 2024 | 1 306 €/m² | 8 | -32,0% |
| 2025 | 1 105 €/m² | 10 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |