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Cagnicourt
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cagnicourt
À Cagnicourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cagnicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Cagnicourt est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cagnicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Cagnicourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cagnicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cagnicourt a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +34,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
37,29 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 292 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 176 €/m² | 5 | +13,0% |
| 2023 | 1 186 €/m² | 6 | +0,8% |
| 2024 | 1 669 €/m² | 3 | +40,7% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 10 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |