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Villers-lès-Cagnicourt
46 faible Zone C1 332 €/m²
Prix m²
-16,4%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
243
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villers-lès-Cagnicourt
À Villers-lès-Cagnicourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 332 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-lès-Cagnicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-lès-Cagnicourt est de 1 332 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villers-lès-Cagnicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-lès-Cagnicourt a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,5 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-30,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 332 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
39,45 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 577 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 597 €/m² | 2 | +34,3% |
| 2023 | 1 917 €/m² | 5 | +20,1% |
| 2024 | 1 594 €/m² | 4 | -16,9% |
| 2025 | 1 332 €/m² | 3 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |