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Hendecourt-lès-Cagnicourt
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hendecourt-lès-Cagnicourt
À Hendecourt-lès-Cagnicourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 539 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hendecourt-lès-Cagnicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Hendecourt-lès-Cagnicourt est de 1 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hendecourt-lès-Cagnicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Hendecourt-lès-Cagnicourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hendecourt-lès-Cagnicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hendecourt-lès-Cagnicourt a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 539 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +46,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,87 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 432 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 406 €/m² | 5 | +33,5% |
| 2023 | 1 694 €/m² | 4 | +20,4% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 3 | -16,5% |
| 2025 | 1 539 €/m² | 8 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |