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Noreuil
70 faible Zone C1 279 €/m²
Prix m²
+21,9%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
130
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noreuil
À Noreuil (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Noreuil est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noreuil a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,9 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+8,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
39,67 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,6% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 239 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 979 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 916 €/m² | 1 | -6,4% |
| 2024 | 1 050 €/m² | 1 | +14,5% |
| 2025 | 1 279 €/m² | 3 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |