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Vaulx-Vraucourt
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vaulx-Vraucourt
À Vaulx-Vraucourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 253 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vaulx-Vraucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaulx-Vraucourt est de 1 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaulx-Vraucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Vaulx-Vraucourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaulx-Vraucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaulx-Vraucourt a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 253 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,35 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
40,51 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 1 099 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 308 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 17 | +13,1% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 7 | +29,4% |
| 2024 | 1 407 €/m² | 14 | -9,6% |
| 2025 | 1 253 €/m² | 10 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |