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Havrincourt
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Havrincourt
À Havrincourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 203 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Havrincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Havrincourt est de 1 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Havrincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Havrincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Havrincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Havrincourt a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
39,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
38,97 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,9% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 16,6% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 060 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 084 €/m² | 7 | +0,1% |
| 2023 | 880 €/m² | 7 | -18,8% |
| 2024 | 1 054 €/m² | 4 | +19,8% |
| 2025 | 1 203 €/m² | 3 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |